À vendre – Grande maison familiale divisable – 149 m² habitables sur 880 m² de terrain – À 15 minutes de Nîmes Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette maison individuelle des années 80 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle peut parfaitement convenir à une grande famille ou à un projet de division en deux logements indépendants. Les atouts de la maison : Terrain de 880 m², piscinable Double garage indépendant de 40 m² en fond de parcelle Garage attenant à la maison Possibilité de créer deux habitations distinctes (idéal pour du locatif ou une occupation intergénérationnelle) Très bon classement énergétique : isolation extérieure récente, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, pompe a chaleur air/eau . Tout-à-l’égout et fibre optique Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, accès au garage À l’étage : vaste salon/séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC, balcon filant sur deux façades À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement (sols, cuisine et pièces d’eau principalement) permettant de moderniser l’ensemble selon vos goûts. Environnement : Écoles et commerces accessibles à pied (environ 10 minutes) Mer à 35-40 minutes Quartier résidentiel agréable Cette maison fonctionnelle, bien agencée et pleine de possibilités, n’attend plus que vous. Idéale pour une famille nombreuse cherchant un bien à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.