Magnifique villa de 7 pièces avec Piscine, jacuzzi ainsi qu’un studio indépendant. Cette spacieuse maison de 160m² est nichée dans un quartier calme du Grau d'Agde, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Elle se compose de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d’un garage. L'espace de vie principal de 52 m² se distingue par sa luminosité et sa convivialité, avec une cuisine ouverte équipée qui facilitera vos moments de partage en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest ainsi qu’une véranda offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 885m² arboré et paysagé est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement de journées ensoleillées autour d’une piscine chauffée 9x4 , idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un jacuzzi de 6 places sous une pergola en bois exotique vous invite à la détente. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée avec des prestations modernes et éco-responsables. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, idéal pour du locatif ou une profession libérale. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.