EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // F6 160M² // 4 CHAMBRES + SALLE DE SPORT OU LOISIRS // CAVE // GARAGE + CARPORT 2 AUTOS // QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME // FULL OPTIONS // CLIM // VOLETS ELEC // ADOUCISSEUR // CHEMINÉE // PRÊT A VIVRE // 5MIN AXE AUTOROUTIER LUXEMBOURG. Magnifique Maison Familiale de 160m² sur un terrain de 570m² à Illange Découvrez cette superbe maison familiale située dans la charmante commune d'Illange, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Construite en 1994, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose de: - Au rdc : une entrée, un salon séjour de près de 40m² avec cheminée et accès direct terrasse, cuisine équipée + cellier de 18m², une chambre ou bureau de près de 12m² et des toilettes ainsi que l'accès au garage et la cave. À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres avec une superficie au sol de 19, 19 et 12m² climatisées, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol : une nouvelle salle d'eau avec toilettes, une salle de sport ou de loisirs ou encore une chambre d'amis de près de 16m² + une pièce borgne mais propre permettra de stocker ou de faire bien d'autres choses, une grande buanderie et un accès au garage pour 1 auto. Vous pourrez stationner donc 1 véhicule dans le garage et 3 ou 4 véhicules selon la taille dont 2 seront à l'abri grace au carport idéalement situé à l'entrée du garage qui permettra de sortir vos courses à l'abri de la pluie. Très bien équipée, volets elec, clim dans les chambres, adoucisseur, cheminée, cette maison est prête à être habitée. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien mais aussi à 5 min de l'autoroute ce qui facilitera les trajets surtout pour les frontaliers et surtout au calme! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle à Illange qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.