* En exclusivité - Coup de coeur à LARCAY * Située dans un lotissement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, cette maison moderne est idéale pour accueillir votre famille. Édifiée en 2007 et agrandie en 2021, elle offre des volumes généreux : • Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangement, un salon lumineux traversant avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et garage attenant. • À l’étage construit en 2021 avec des matériaux de qualité et encore sous garantie décennale : un palier avec mezzanine, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 550 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.