EXCLUSIVITÉ en AVANT-PREMIÈRE ! Dans une résidence verdoyante d’une copropriété privilégiée aux Mureaux - Nombreux atouts pour cet espace de vie chaleureux ! Maison familiale bâtie en 1977, 5 chambres + annexe + garage + parking privés, sur un terrain de 242 m², le tout bien entretenu. SURFACES : 106 m² au sol - 95 m² habitables. REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée avec toilettes et dégagement avec fenêtre de toit donnant accès à un grenier aménagé en débarras dessert un double salon lumineux, une chambre et une cuisine qui donne accès à une terrasse et un jardin privatifs. La cuisine est fermée, équipée et aménagée. ÉTAGE : un couloir dessert 4 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain avec un 2e WC. PRESTATIONS : maison confortable et fonctionnelle en très bon état au calme et sans vis-à-vis, chauffage électrique, VMC, fenêtres double vitrage bois, tout-à-l’égout, fibre optique, placards. EXTÉRIEURS : magnifiques terrasse, pergola et allées carrelées, jardin, potager, verger, abri de jardin de 7 m², barbecue, récupérateurs d'eau de pluie, exposés Ouest. Annexe aménagée offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de logement privatif. STATIONNEMENT : garage de 17,4 m², places disponibles dans le parking privé et fermé. SECTEUR : calme et familial, à proximité des commodités, nombreuses écoles, associations, commerces, centres médicaux, sportifs et culturels, parcs… Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied ; Collèges et lycées entre 7 et 15 min à pied ; Conservatoire et centre de loisirs à 12-15 min à pied ; Pôle Molière (multi-activités, crèche, écoles, ludothèque, restaurant, café des parents, cours de théâtre, ateliers marionnettes, ateliers couture etc.) à 14 min à pied ; Centre commercial des Mureaux à 5 min en voiture ; Centre-ville à 7 min en voiture ; Centres commerciaux de Flins et d’Orgeval à 10 min en voiture. CHARGES : faibles charges de copropriété, autour de 80 €/trimestre. ACCÈS : plusieurs bus à 5 min à pied (direction la gare des Mureaux), gare des Mureaux (ligne J) à 5 min en voiture, Eole RER E prévue en 2027, accès des autoroutes A13 (Paris et Rouen) à 5 min en voiture, Gare St Lazare à 45 min en voiture. Aucuns travaux à prévoir. * * * Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située aux Mureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! * * * Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.