* COUP DE COEUR !! * MACLAS * PARC DU PILAT VERSANT SUD * 45 MINUTES DE LYON, VALENCE, SAINT ETIENNE. MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 3113 M² - GRANGE, PISCINE ET NOMBREUSES DEPENDANCES. Située dans un cadre privilégié, à Maclas, ce magnifique corps de ferme offre un confort et une qualité de vie exceptionnels . Nichée sur un vaste terrain de 3113 m² entièrement clôturé. Vous découvrirez un bel espace de vie d'une superficie habitable d'environ 170 m² comprenant, une entrée avec dressing, une cuisine équipée - séjour, un vaste salon, une véranda chauffée et climatisée qui offre un accès direct à une agréable terrasse avec vue et une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un espace bibliothèque - bureau ou salle de jeux, une seconde salle d'eau avec sanitaire plus un espace buanderie. Terrain d'une superficie de 3113m² magnifiquement entretenu. Cour fermée avec piscine chauffée, grange, caves dont une voutée, atelier, local piscine et carport pour plusieurs stationnements. Côté technique : Toiture en excellent état, couverture, zinguerie et Velux de 2024 - Assainissement individuel conforme - Chauffage PAC air-air réversible + cheminée double foyer + radiateurs électriques - Puits - Four à pizza. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Ce magnifique corps de ferme vous offre un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son caractère authentique. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.