Marcilly-sur-Tille : Idéalement située dans une impasse au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 230m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 1250m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 55m² constituée de trois espaces : salon - séjour - salle à manger et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain avec WC, buanderie, cellier, WC indépendant. Un ancien local d'une profession libérale constitué de trois pièces supplémentaires (40m² au total) représente un fort potentiel pour l'installation d'une activité professionnelle avec entrée indépendante. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, et grenier. Un garage attenant et grande cave complètent cette maison. Vous profitez d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest accessible depuis la pièce de vie. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.