A Marsais, 12mn de Fontenay le Comte et ses commerces, 15mn du Massif forestier de Mervent Vouvant, 50mn du PUY DU FOU, et 1h de la plage, venez à la rencontre de cette BELLE MAISON BOURGEOISE QUI NE DEMANDE QU'A REVIVRE PLEINEMENT, Cette maison sur 3 niveaux, se compose au rez de chaussée d'un salon, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC avec douche, et une chaufferie. Les 2eme et 3eme niveaux desserts chacun 2 chambres et une salle d'eau avec WC Depuis la chaufferie avec un accès indépendant vous trouverez un studio aménagé composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et 2 chambres, de quoi compléter vos revenus ou ravir votre ado en demande d'indépendance ! Ce bien a besoin de beaucoup d'attention, notamment au niveau de la couverture, de l'assainissement, et des fenêtres actuellement en simple vitrage. VOUS NE POUVEZ PAS VOUS DETOURNER DE CE BIEN A FORT POTENTIEL, A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.