EXCLUSIVITE-QUARTIER LA VALENTINE- 2 MAISONS- GARAGE 35 M²- IDEAL 2 FAMILLES- PROFESSION LIBERAL - RENDEMENT LOCATIF. Une maison de 4 pièces de 86 m² à l'étage et une de 3 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée. Toutes activités professionnelles ou libérales possible - 5 places de stationnement intérieur. (possibilité d'en créer d'avantage.) - Terrain 469 m² (incluant les 4 lots) - Garage de 35 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un placard, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profitez de la terrasse, ainsi que 2 locaux de rangement. A l'étage vous apprécierez la belle terrasse de 15 m² avec la vue sur le mont Saint Cyr. Ensuite vous entrez dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous/plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert de cheminée, ainsi qu'une climatisation. Coté nuit se trouvent 3 belles chambres, 11,86 m², 13,30 m² et 15,68 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant. Les +++ * Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets du haut, de marque Triba, sont en alu (remplacés en juillet 2025). * Idéal 2 familles ou profession libérale ou rendement locatif. * Jardin avec Olivier, abricotier. * Grand garage avec une belle hauteur de 35 m². * Proche de l'entrée d'autoroute et du centre commerciale La Valentine. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 430.000 e La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 18 décembre à 8h Fin des offres d'achat en ligne : le 19 décembre à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.