Maison de village – 6 chambres – Extérieurs – Volumes – Excellente performance énergétique Située au cœur du village de Moissat, cette belle maison de caractère développe plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre de très beaux volumes. Elle se compose de 6 chambres spacieuses (dont une actuellement aménagée en dressing), d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain, ainsi que d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², entièrement ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais l’essentiel est déjà fait récemment : - Rénovation énergétique (menuiserie, isolation comble) - Système de chauffage performant (PAC) - Toiture refaite Résultat : une isolation thermique quasi parfaite avec un classement énergétique B, un vrai point fort. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour semi-couverte d’environ 70 m², pleine de charme, complétée par un atelier, une buanderie et une pièce en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commodités locales, cette maison allie calme, espace et potentiel, tout en restant connectée aux besoins du quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.