EXLUSIVITE / QUARTIER RECHERCHE / POSSIBILITE DE PLUSIEURS LOGEMENTS DISTINCTS POUR UNE PARTIE LOCATIVE / EXPOSITION TRAVERSANTE EST OUEST / 4 CHAMBRES POSSIBILE 5 OU 6 / TERRASSE / JARDIN Magnifique maison à rénover avec grand potentiel. Cette charmante maison individuelle à Montgeron offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leur rêve. Superficie de 177m² sur un terrain de 416m², cette propriété offre de l'espace pour réaliser vos idées les plus créatives. Au rez-de-jardin, une chambre, un double salon salle à manger ou salle de jeu, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie, nombreux rangements. Au premier niveau, un salon ou chambre, une chambre, une cuisine, un salon salle à manger sur balcon, une salle de bain, un WC. Au second niveau, sous comble réhaussé une chambre et tout un vaste espace à aménagé (bureau, salle de bain, salle de TV, de musique, etc...) Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Située à Montgeron, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Avec un peu d'attention et de créativité, cette maison a le potentiel de devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique dans un cadre paisible à Montgeron. A votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser des visites et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.