PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Grande longère 3 chambres avec grenier et dépendances – Calme et campagne – Hameau proche de Néré. Dans un hameau paisible en impasse, cette spacieuse longère offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet à personnaliser, au cœur de la campagne charentaise. En entrant, vous découvrez directement la cuisine avec véranda. À droite, le grand salon s’ouvre sur un bureau en enfilade, formant un vaste espace de vie convivial. Au-dessus du salon et du bureau, une grande mezzanine ouverte agrandit l’espace à l’étage. Côté gauche de la cuisine, un couloir dessert la zone nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC. Au bout de ce couloir se trouve une grande arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle, avec accès au garage. À l’étage, la mezzanine donne sur deux chambres. L’une d’elles offre un accès direct à un immense grenier, idéal pour un futur aménagement. À l'avant, la maison est entourée d’une cour enherbée entièrement close de murs avec portail. Vous y trouverez un garage pour véhicules, un grand hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs camping-cars ou véhicules, ainsi que deux dépendances supplémentaires. Le jardin arrière est vaste et presque entièrement clos. Il s’ouvre sur une jolie vue dégagée sur la campagne environnante et dispose d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage central performant par pompe à chaleur. Elle est habitable de suite, avec simplement la décoration à mettre à votre goût, offrant une belle opportunité d’adapter cette demeure pleine de charme à votre style de vie. Caractéristiques principales : – Grande longère dans un hameau calme, accessible par une impasse – Entrée directe dans la cuisine, salon à droite avec bureau en enfilade – Mezzanine ouverte au-dessus du salon et bureau – Zone nuit séparée avec chambre, salle d’eau, WC et arrière-cuisine – À l’étage, mezzanine desservant deux chambres, accès à un grand grenier aménageable – Cour avant close avec portail, garage fermé, grand hangar ouvert et deux dépendances – Jardin arrière spacieux avec terrasse, véranda et vue sur la campagne – Double vitrage avec volets roulants électriques – Chauffage central par pompe à chaleur – Maison habitable immédiatement, décoration à personnaliser Cette longère spacieuse et fonctionnelle est une belle opportunité pour vivre au calme, dans un environnement naturel, avec un potentiel d’aménagement important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.