En Exclusivité – Maison familiale avec dépendance et piscine – Nîmes, secteur Russan-Terres de Rouvière Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur de la garrigue, cette maison familiale de 188,55 m², édifiée en 2000 sur un terrain de 3 287 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa cheminée. La cuisine, aménagée et équipée avec coin repas, s’ouvre sur la terrasse, idéale pour des instants conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une mezzanine vient compléter ce niveau et pourra être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10,3 x 3,3 mètres avec plage en bois, de trois terrasses et de différents espaces de détente, le tout sans vis-à-vis. Un mazet de 29 m² complète la propriété. Véritable dépendance, il constitue un atout pour recevoir famille, amis ou pour envisager un projet locatif. Des volumes généreux, un environnement préservé et une adresse recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser votre visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.