Cette maison de ville de 160 m² + pièce indépendante de 20 m² avec salle d'eau + garage / atelier de 18 m². Le tout entouré du jardin avec accès véhicule. Idéal investisseur avec la création de 3 logements et places de parking. Ou pour un projet de rapprochement familial. TRAVAUX à PRÉVOIR. Elle se compose de 2 appartements indépendants de 80 m² env. chacun: - En RDC: 5 pièces à RÉNOVER entièrement. - A l'étage: 1 salon / séjour de 32 m², 2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Chauffage gaz de ville et simple vitrage. A RAFRAICHIR. Compteurs EDF pour chaque niveau. La pièce indépendante de 20 m² env avec une jolie terrasse couverte donnant sur le jardin, vous propose un espace de 17 m² env. et une salle d'eau avec WC. Elle sera à RÉNOVER également. Un garage / atelier de 18 m², idéal pour vélos, motos et stockage. Un jardinet de 120 m² sur le devant de la maison, côté rue, et un joli jardin de 160 m² env. à l'arrière, exposé sud / ouest. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous présenter cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.