Maison de plain-pied rénovée de 170 m² & local professionnel indépendant À Oresmaux, dans un environnement calme, ensemble immobilier implanté sur une parcelle close d’environ 1 400 m², situé à 15 minutes de Dury et à environ 20 minutes du CHU Amiens Sud. Un bien pensé pour concilier confort de vie et projet professionnel, au même endroit. La maison de plain-pied de 170 m² (intérieur rénové en 2021) propose des volumes confortables et une belle luminosité : Entrée de 16,50 m², spacieuse pièce de vie ouverte d’environ 84 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec baie vitrée donnant sur le jardin. Trois chambres de 19 m², 17 m² et 9,40 m² Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne Grande buanderie avec accès extérieur Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, poêle à granulés Rika, chauffage électrique en complément, raccordement au tout-à-l’égout. Local professionnel indépendant Local attenant de 56 m², rénové, lumineux et disposant de son propre accès. Il permet l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale, ou tout autre projet nécessitant un espace dédié, tout en préservant l’intimité de la partie habitation. Extérieurs et potentiel : Terrain clos d’environ 1 400 m², deux carports et deux caves. Des travaux extérieurs sont en cours et seront partiellement réalisés par les propriétaires. Des aménagements resteront à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les extérieurs selon leurs besoins. En sus 159 m² de combles aménageables au-dessus de la maison. Un ensemble immobilier offrant une base intérieure aboutie, un espace professionnel distinct et un potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou recevoir les vidéos du bien, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.