Bâtisse de caractère – 400 m², 6 min d’Orthez – Potentiel exceptionnel Dans un environnement calme avec vue Pyrénées, cette maison de 400 m² (dont 210 m² habitables) offre un potentiel rare : accueil de deux familles, projet locatif, activité pro + habitation, ou simple maison de vie pleine de charme. Vous y trouverez : 6 chambres, 2 cuisines, plusieurs espaces de vie Dépendances nombreuses : chais, double carport, étable, grenier aménageable Véranda et terrasse couverte Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée Confort moderne : chauffage granulés récent, insert, double vitrage, isolation des combles. Un lieu chargé de caractère, modulable à souhait, offrant une multitude de projets possibles. Un bien unique à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.