EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue à PONS, proche centre ville et toutes commodités, venez découvrir cette charmante charentaise sur 3 niveaux, rénovée, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, garage pouvant être transformé en suite parentale avec WC et un chai de plus de 80 M². Sur le 1er étage, pallier desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, bureau, salle d'eau/WC. Sur le deuxième étage se trouve un pallier bibliothèque, une chambre et un grenier servant de zone de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1364 M² à aménager selon vos envies. Les + : Toiture en bon état, isolation murs et combles récentes, chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage, tout à l'égout, fibre, pas de travaux à prévoir, aucune anomalie sur les diagnostics avec une bonne note énergétique. Coup de cœur assuré...vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.