VILLA + APPARTEMENT T3 d'une superficie totale de 182 m2, avec 5 chambres, situés sur la commune dynamique de Puget sur Argens, chemin des Pèbres d'Ail. * Possibilité de détacher une parcelle de 450 M² environ avec possibilité d'une construction d'une villa de ~ 90 M² au sol et d'un étage pour une superficie total d'environ 130 M² * À cent mètres de la maison, vous pourrez rejoindre les pistes de VTT au milieu des vignes, de la forêt et des collines de l'Estérel. L'échangeur de l'autoroute A8 se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la maison, mais également tous les commerces, écoles, restaurants et autres commodités. Cette maison des années 80 a été joliment rénovée et offre aujourd'hui * Des beaux volumes grâce à son plafond cathédrale, * Des prestations modernes telles que des baies à galandage, du carrelage grand format, un escalier en béton ciré, * Un charme incroyable avec ses salles-de-bain entièrement en mosaïque. ORGANISATION DE LA MAISON : Niveau rez-de-jardin : - Appartement T3 indépendant (pouvant communiquer directement avec la maison principale grâce à un escalier existant), 57 m2. Il est organisé ainsi : - Séjour/cuisine de 32 m2, 1ère chambre de 10 m2, 2ème chambre de 10 m2 et salle d'eau et WC de 5 m2. - Terrasse privative - Parking privatif - Rentabilité locative possible 1er étage : - Parking pour plusieurs véhicules - Carport - Garage - Entrée de la maison - Cuisine ouverte, salle-à-manger, salon avec coin lecture, le tout s'ouvrant grâce à des baies à galandage sur une terrasse avec barbecue au bois. - La terrasse possède un accès au jardin grâce à quelques marches. À l'abri des regards vous pourrez profiter d'un espace détente sur une terrasse en bois, mais également à l'ombre d'oliviers. - Terrain piscinable - Buanderie - 2 chambres - 1 Salle de bain - 1 WC indépendant 2ème étage : - 1 chambre en suite, avec salle d'eau et WC. - Accès aux combles servant actuellement d'espace de stockage PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Baies à galandage - Cheminée - Poêle à bois - Portail électrique - La maison est implantée sur un terrain de 1693 m2, avec une surface privative de 1200 m2 . -Plusieurs possibilités s'offrent à vous !!!! Ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Massip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 539207811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.