Entre Niort et Fontenay-le-Comte – Propriété à fort potentiel dans un cadre authentique. En exclusivité à Nieul-sur-l’Autise, charmant village classé Petite Cité de Caractère, avec commerces de proximité, école, pharmacie et cabinet médical, venez découvrir cette vaste propriété à rénover. Elle propose actuellement 140 m² de surface de plain-pied dont 70 m² actuellement "habitables" et une 2ème partie de 70 m² qui pourrait communiquer et qui est entièrement à rénover. Le tout complété par de grands greniers aménageables qui pourraient doubler la surface selon vos envies. Des dépendances attenantes et non attenantes offrent encore plus de possibilités : atelier, garage, stockage, ou local professionnel. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 601 m², parfait pour les amoureux de nature, avec la possibilité de créer un joli jardin paysager, un potager, ou tout simplement profiter du calme. Idéal pour un projet familial, un artisan, un investisseur ou un passionné de patrimoine à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.