Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités ( centre-ville, école, commerces…) COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle de 130m2 ( surface totale 170m2 )édifiée sur un terrain clos de 662m2 environ.Idéalement placée, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu’un très beau jardin sans aucun vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon séjour lumineux de 39m2 baignée de lumière et de grandes baies vitrées qui offre un accès sur la terrasse et une belle vue dégagée sur le jardin,une cuisine indépendante aménagée et équipée , trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, baignoire et dressing, un WC séparé et un double garage attenant de plus de 23m2 ( possibilité d’aménager les combles ). À l'étage, une grande pièce de plus 34m2 pouvant servir de salle de jeux et de bureau, une salle d’eau avec WC et une grande chambre de plus de 23m2. Les +++ : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, double garage. À venir visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.