*Maison de caractère à Saint-Fargeau* Cette magnifique maison de 188 m² habitable environ, vous offrira un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Puisaye. Elle se compose d'un large hall d'entrée de 19 m² environ, desservant sur : un vaste salon/salle-à-manger de 43 m² avec sa cheminée pour accompagner vos soirées d'hiver, une spacieuse et lumineuse cuisine de 17 m² aménagée et équipée avec soin, donnant sur une agréable terrasse de 20m² environ, un bureau de 13 m², un WC de 2 m², et une belle chambre de 17 m² avec sa douche de 5 m². A l'étage vous êtes accueillie par un généreux espace mezzanine de 26 m² que vous pouvez aménager selon vos besoins, donnant sur deux grandes chambres de 19 et 17 m², une confortable salle de bain de 10 m² environ et un WC de 1.5 m². Le grenier aménageable de 45 m² vous offre un potentiel à la hauteur de vos envies. Un double garage de 37 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² complètent ce bien. Laissez-vous séduire par son jardin arboré et son vaste terrain de 5330 m². Vous avez également la possibilité d'obtenir le terrain attenant de 6590 m², pour un total de 8000 m² environ de pâtures ou vous découvrirez un point d'eau naturel. Vous apprécierez de laisser libre cours à votre créativité pour l’aménagement extérieur de vos rêves sur ce terrain piscinable. Située à deux heures de Paris, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.