RARE - Charmante maison traditionnelle à Saint-Herblain avec jardin, terrasse et garage. Idéalement située à Saint-Herblain, cette maison traditionnelle de 174 m² sur un terrain de 657 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1970, elle offre un charme authentique et de beaux volumes répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous trouverez 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants. Le jardin arboré et entretenu avec soin est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent les commodités de cette propriété. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un quotidien pratique et confortable : fibre optique, interphone, raccordé au tout à l’égout chauffage individuel électrique, et un chauffage d'appoint avec le poêle à granulés. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien à la praticité moderne. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser certains espaces, permettant aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.