EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 10 minutes de Saint-Affrique, sur l'axe Millau, à Saint-Jean-d'Alcapiès. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied parfaitement entretenue comprenant : un hall d'entrée avec un placard de rangement, un séjour de 32 m² environ avec une cuisine ouverte donnant sur une véranda et un salon de 24 m² environ. Un espace nuit divisé en 2 parties : d'un côté, 3 chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant ; de l'autre, 2 chambres dont une avec une mezzanine et une salle d'eau avec un wc. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 002 m² environ aménagé avec goût avec 2 abris de jardin et un emplacement devant la maison permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.