Exclusivité Saint-Julien-du-Serre Située dans un charmant petit village, à quelques mètres de l’école et de la place centrale, cette maison construite en 2005 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 600 m², piscinable , exposée sud-ouest, elle offre une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie lumineux et paisible. La maison développe une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, dressing aménagé, cellier/buanderie. À l’étage : Deux autres grandes chambres, une salle d’eau avec douche,un WC séparé et un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau Prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau monobloc réversible (remplacée en 2019) Réservation déjà prévue pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés Volets roulants électriques Moustiquaires Charpente traditionnelle Tout à l’égout Un abri voiture complète le bien, avec un accès direct à une cave qui communique avec l’habitation par un escalier intérieur. Possibilité de stationner également au niveau de l’entrée principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.