BONNE NOUVELLE En exclusivité à Saint-Julien-les-Gorze, à proximité de Metz, située dans un environnement paisible, Maison de Maître individuelle 7 pièces d’une surface habitable de 151 m2, édifiée sur une parcelle de 1336m2. Cette propriété RARE, appelée par ses habitants « Le Petit Château » séduit par son caractère authentique. Entrez dans un lieu chargé d’âme et d’élégance qui offre un cadre de vie idéale. Au Rez-de-chaussée . Entrée avec sol rare en tomette . Cuisine aménagée ouvrant sur un salon de 16m2 . Une grande pièce de vie de 37m2 . 1 wc séparé . Accès directement à l’arrière sur un beau jardin arboré L’étage accueille : . 4 grandes chambres lumineuses . 1 salle de bain et toilette En complément, un sous-sol : . un garage spacieux . une cave . une buanderie . une salle d’eau à terminée ATOUTS MAJEURS . Chaudière granulé bois un confort thermique performant et économique . Sols en parquet chevron, tomettes, moulures, hauteur sous plafonds témoignent le respect du charme de l’ancien. Un bien rare, au cachet certain, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.