À seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 390 m², au calme absolu, dans le village prisé de Saint-Ouen-d’Aunis. Elle vous séduira par son cachet et ses volumes généreux : une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une véranda chauffée de 18 m² (en plus des 160 m² habitables), deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, le jardin paysager abrite deux dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, ateliers...), pour une surface totale d’environ 63 m². Un grand garage de 43 m² avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, ou un camping car jusqu'a 2,50m de hauteur, ainsi qu’une agréable piscine de 7 x 3,70 m pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.