NOUVEAUTE sur PLESSIS LA FORET * Maison mitoyenne des 2 côtés, 5 chambres, construite en 1983, 130 m2 édifiée sur un terrain clos de 134 m2. Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel des Régalles apprécié des familles de part la proximité immédiate des écoles , commerces, crèche, cabinet médical. Arrêt de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre en une 10 aine de minutes la gare RER D de NANDY / SAVIGNY LE TEMPLE offrant un accès rapide à Paris et Melun. Venez découvrir cette maison ATYPIQUE de part ses différents niveaux qui lui donnent tout son charme ! Elle se compose d'une entrée avec placard desservant la cuisine ouverte sur la salle à manger (surface totale 18.58 m2), un wc avec lave mains puis un grand séjour de 24 m2 en contre bas avec accès à la terrasse et au jardin bien exposé! Accès également à un cellier puis au garage ( avec porte motorisée). Quelques marches plus haut, une petite salle d'eau , 2 chambres, puis à l'étage supérieur une salle de bains, un wc, une chambre. Au 3 ieme étage une chambre, et dans les combles une 5 ième chambre . Rafraichissement général à prévoir pour la mettre au gout du jour et pièces d'eau à refaire éventuellement dans l'idéal mais tout est fonctionnel ! Maison très bien entretenue au fil des années, apportant d'autres points positifs comme le tableau électrique refait en 2024, VMC neuve, double vitrage, volets et porte d'entrée en pvc, toiture révisée très récemment. 86.16 m2 en carrez ( chambres 4 et 5 non comptabilisées) Garage de 15.38 m2 +cellier de 7.72 m2 Alors contactez moi pour découvrir tout le potentiel que peut vous offrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.