Située à Sévérac d’Aveyron (12150), cette maison familiale offre une surface habitable d’environ 127,70 m² répartie sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 50 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Le premier étage se compose de trois chambres aux surfaces agréables (environ 10 à 11,8 m²), d’un couloir de distribution ainsi que d’une salle d’eau spacieuse de 9 m² équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une VMC, apportant un vrai confort d’utilisation. Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires avec un dortoir d’environ 14 m², une pièce d’environ 8,5 m² disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement et deux WC supplémentaires, permettant d’envisager plusieurs usages : chambres complémentaires, espace enfants, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave d’environ 27,5 m², équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffe-eau de 100 litres, ainsi que des arrivées prévues pour lave-linge et sèche-linge, offrant un espace technique et de stockage pratique. Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière à granulés (pellet) basse consommation Alfa Plam Leco, assurant un chauffage performant. La maison bénéficie également de double vitrage, d’une cuisine équipée, d’une cheminée, d’un balcon, ainsi que d’un détecteur de fumée. La toiture en ardoises, en bon état, complète les prestations de ce bien. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie confortable à Sévérac d’Aveyron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.