Maison individuelle sur un terrain de 471 M2 (Type R+1) - Sorgues Avec un Fort Potentiel de Rénovation Cette maison individuelle de type R+1, située à Sorgues, offre une surface habitable légale de 126 m² et se trouve sur une parcelle de 471 m². Elle est idéale pour une famille, et des travaux de rénovation sont à prévoir. Configuration des Niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux : L'ÉTAGE C'est l'espace de vie principal, comprenant un séjour/salon, une cuisine, et trois chambres avec placards. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé. Cet étage est équipé de la climatisation. LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace Annexe Aménagé) : Cet espace est vaste, entièrement aménagé et indépendant (non inclus dans la surface habitable légale). Il se compose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'une pièce technique. Dépendances et Extérieurs : La propriété comprend un garage privatif, une cave pour le stockage, un balcon accessible à l'étage et un jardin de 600m². Localisation : La maison est bien située, avec un accès rapide aux communes d'Entraigues-sur-la-Sorgue, Bédarrides et Le Pontet. Les écoles et le collège sont à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.