GROS POTENTIEL – Maison en pierre de meulière de 168 m² à rénover – Idéale investisseurs, artisans ou projet familial Vous recherchez un bien offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cette authentique maison en pierre de meulière de 168 m² habitables, édifiée sur un terrain de 262 m², idéale pour un projet de rénovation, d’investissement ou une grande maison familiale. Grâce à sa distribution sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : * Entrée * Suite parentale avec salle d’eau et WC * Grande cuisine avec accès direct au jardin 1er étage : * Salon * Cuisine * Suite parentale avec salle d’eau et WC 2e étage : * Trois chambres * Salle de bains avec WC * Combles aménageables En complément : * Grande cave voûtée en pierre meulière * Garage * Trois places de stationnement privatives * Jardin Les atouts * Authentique maison en pierre de meulière * 168 m² habitables(200m2 au sol) * Beaux volumes * Combles aménageables * Garage et trois stationnements * Jardin * Possibilité d’aménager plusieurs espaces de vie selon votre projet (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) * École primaire à 2 minutes à pied * École maternelle à 13 minutes à pied * Collège à 15 minutes à pied * Centre-ville et commerces à 5 minutes en voiture Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, menuiseries, électricité, VMC, cuisines, salles d’eau, salle de bains, revêtements de sols et peintures. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé ou réaliser une opération de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.