MAISON MODERNE & CONTEMPORAINE – 140 M² – 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Située à Vaux-Sur-Lunain, à environ 15 minutes au sud de Moret-sur-Loing, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2014, bénéficiant d’un cadre naturel avec vue sur les champs. Implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 1 100 m². D’une superficie habitable d’environ 140 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 46 m², composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres de plain-pied : l’une bénéficie de sa propre salle d’eau et la seconde d’une mezzanine. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative en bois, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Les atouts : construction récente de 2014, 5 chambres, beaux volumes, vie de plain-pied possible, terrain clos et arboré, prestations modernes et surtout un environnement privilégié avec une superbe vue sur la nature. Assainissement individuel / VMC Double flux / Chauffage poêle à granulés & Poêle à bois. Ballon thermodynamique. Pour plus de photos et informations contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.