VIGNEUX-SUR-SEINE : INVESTISSEMENT OU INDÉPENDANCE ? Découvrez cette maison de 168 m² sur un terrain de 413 m², divisée en trois lots, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance. La maison est vendue entièrement louée, offrant un rendement immédiat. Lot n°1 : T5 au Rez-de-Chaussée (90 m²) Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin Trois chambres Cuisine moderne équipée Salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées, buanderie, garage, sous-sol Pompe à chaleur réversible Lot n°2 : T3 au 1er Étage (65 m²) Pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de douche et espace buanderie Ballon d’eau chaude et pompe à chaleur réversible Lot n°3 : Studio au Rez-de-Chaussée (12,5 m²) Espace optimisé avec coin nuit et kitchenette Salle d’eau privative Propriété rénovée en 2023 Matériaux de qualité, performance énergétique B, confort moderne. Emplacement idéal Proche commerces, écoles, à 1 km de la gare. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.