Idéalement située à VIGNY, charmant village très prisé du Vexin Français avec école primaire, collège et commodités sur place (boulangerie, pharmacie, superette, Poste, bar/tabac) à 10 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et gare de Us ligne J, venez découvrir les prestations soignées et le confort de la performance énergétique de cette très belle maison traditionnelle datant de 2014. Edifiée sur un sous-sol total, elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement, suivie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce, pouvant faire office de bureau, donne accès à une première chambre ainsi qu'à un espace buanderie qui pourrait aisément être transformé en salle d'eau offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant, complète ce premier niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour un enfant en bas âge. Une salle de bains et un wc séparé viennent agrémenter la partie nuit. Le sous-sol total, accessible depuis la maison ou indépendamment par le jardin, offre un cellier/buanderie, un atelier, ainsi qu'un bel espace de rangement et de stockage. Côté extérieur, le terrain de 553m², est entièrement clos et très joliment arboré. Il bénéficie d'une agréable exposition depuis la terrasse et le jardin, à l'arrière de la maison. Enfin, l'allée, à l'avant de la maison, permet le stationnement de deux véhicules en complément de la charretterie qui peut accueillir un véhicule supplémentaire. De nombreux atouts pour cette charmante maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.