Magnifique maison de près de 200 m² au sol (169 m² habitables) située dans une impasse, avec garage , grande cuisine , elle comprend 6 chambres dont une au rdc ! Entourée d'un terrain de 1000 m² , à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Villennes sur Seine (ligne J et RER Eole à venir) Très bien entretenue, cette villa spacieuse a été rénovée en 2023. Description : REZ-DE-CHAUSSEE : - Une entrée - Une chambre équipée d'une salle d’eau - Des WC séparés - Une cuisine spacieuse de 15 m², avec un cellier communicant directement au garage. - un salon /salle à manger de 55 m², qui s'ouvre sur les différentes terrasses. Le salon comprend une cheminée avec insert au design moderne. Cet espace de vie est totalement carrelé. Toutes les pièces à vivre s’ouvrent sur les terrasses exposées plein sud. - Un garage double avec porte automatisée À L'ETAGE : - Une double chambre avec placards intégrés - Une salle de bain équipée de doubles vasques - Des WC séparés - Deux chambres avec placards - Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, doubles vasques et douche à jets. L'étage est recouvert de parquet bois dans les chambres et sur le palier. Les pièces humides sont carrelées. Les combles sont aménageables pour offrir un espace supplémentaire de 30 m² au sol. ENTRETIEN : Cette maison est soigneusement entretenue, et à bénéficié d'une rénovation en 2023 : - Pose d'un Insert - Pose de convecteurs à inertie sèche - Changement de la porte d’entrée, des Velux et des volets en aluminium - Peintures - Remplacement du Tableau électrique En 2024 : - Isolation du garage EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : - Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) - Fibre optique A L'EXTERIEUR : - 3 terrasses accessibles directement depuis les pièces à vivre (cuisine, séjour, salle à manger) - Plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. PERFORMANCES ENERGETIQUES : - Classification D (énergie) et B (GES) A PROPOS DU DOMAINE : Les charges sont de 370 euros par trimestre comprenant la sécurité du domaine et l'entretien. Une entrée privée vers l’école primaire permet d'y accéder à pied, sans sortir du domaine. Le domaine du Golf, clôturé et sécurisé propose plusieurs prestations : - une piscine surveillée en été, des terrains de tennis, 2 terrains de pétanques, ainsi qu'une salle de sport où sont dispensés divers cours de gymnastique (pilate...). LOCALISATION : - Près du golf de Villennes - À seulement 12 minutes à pied de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J) - RER Eole à venir (2027) - Maison médicale à 3 minutes à pied - Parc pour enfants à 3 minutes à pied du domaine - Autoroute A13 à 3 minutes, A14 à 5 minutes - Bus express A14 à proximité - nationale 13 et zone commerciale à 2 pas - école primaire du Pré-Seigneur directement accessible par le domaine - école maternelle des sables à 2 pas - Bus scolaires pour le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, Notre Dame Les Oiseaux de Verneuil-sur-Seine. - Centre équestre à 5 minutes en voiture La taxe foncière est de 3494 euros annuels. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.