Maison mitoyenne d’un côté à Vivier-au-Court, située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier Sedan–Charleville. Érigée sur deux niveaux, cette bâtisse propose 141 m² habitables hors grenier, offrant de beaux volumes à réinventer. Rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un séjour lumineux, deux salons, une pièce noire, un couloir desservant les caves et le jardin. 1er étage : trois chambres (dont une avec point d’eau), une cuisine, une pièce noire et un couloir. 2ᵉ étage: un grand grenier aménageable. Double vitrage bois et PVC, chauffage au gaz et d’une toiture en fibro-ciment en bon état, à démousser. Concerna investisseur, acquéreur amateur de rénovation sur-mesure. Stationnements à proximité, commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79900 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois BRICHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.