AU GRAU D'AGDE - MAISON - PISCINE - PLAGE Découvrez cette villa traditionnelle de 8 pièces, d'une surface utile de 205 m2, exposé sud, offrant un emplacement exceptionnel très prisé, à proximité immédiate de la plage de Saint-Vincent, sur une parcelle arborée et paisible. Vous apprécierez le séjour spacieux donnant sur la terrasse. La maison dispose de 5 chambres, deux salles d'eau, d'une salle de bain, trois WC, d'une grande buanderie de 18 m2 transformable en pièce à vivre, deux dépendances aménageables à votre convenance, d'un garage et deux places de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC supplémentaire, d'un jardin méditerranéen, pour des moments de convivialité. Un rafraîchissement global est à prévoir, pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Montano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 522502368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.