Maison rénovée avec prestations haut de gamme de 133 m² à Albaret le Comtal. Située à proximité des magnifiques Gorges du Bès, cette maison entièrement rénovée de 133 m² habitables, conçue sur 3 niveaux et implantée sur un terrain clos de 643 m², offre confort et prestations de qualité. Le rez-de-jardin semi-enterré comprend un garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, une chambre, une chaufferie, une cave et un bûcher extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, un insert à bois, et un système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune et d’une salle de douche avec WC. L’étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de douche avec WC. Les prestations sont soignées : isolation par l’extérieur, toiture en ardoise refaite en 2018, menuiseries en aluminium double vitrage, panneaux solaires, et assainissement individuel remis aux normes en 2021. Un bien prêt à accueillir votre quotidien, dans un cadre naturel privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.