À Vendre – Maison de Caractère Rénovée à Archamps – 290 m² d’Exception Un charme intemporel, une rénovation d’exception, un cadre de vie unique. Située au cœur de la commune prisée d’Archamps, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cette sublime maison de ville datant de 1890, entièrement rénovée avec goût et passion. Mariage subtil entre authenticité et modernité, cette bâtisse de 290 m² habitables sur 3 niveaux incarne à elle seule l’élégance, le confort et le caractère. Un agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse : Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante, une cave/buanderie accessible de l'extérieur, et un espace indépendant composé d'une cuisine, séjour, grande chambre, salle de bains et accès direct à l’extérieur : idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. La cuisine, attenante à la terrasse et au jardin paysager, peut aisément devenir une cuisine d’été. Au premier étage, un espace de vie somptueux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la nature environnante. On y retrouve une cuisine familiale entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon cosy, le tout dans une ambiance raffinée. À l’étage supérieur, le coin nuit propose trois grandes chambres, dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, et une troisième salle de bains. Au dernier niveau, les combles entièrement aménagés offrent une surface idéale pour une chambre d’ado, une salle de jeux, un atelier créatif ou encore une salle de cinéma privée. Les possibilités sont multiples ! Les + qui font la différence : Une cour privative à l’avant pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Un jardin entretenu et parfaitement orienté Des matériaux de qualité, une rénovation faite avec goût, aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal dans un environnement calme, verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des axes frontaliers. Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable coup de cœur, une maison de famille prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.