À VENDRE – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 180 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET DOUBLE GARAGE À AUGNY Située à Augny, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 180 m², construite en 2000, en excellent état général, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. LES ATOUTS PRINCIPAUX : • Surface habitable généreuse de 180 m² • 5 chambres + un bureau (idéal télétravail, bibliothèque ou salle de jeux) • Grand salon-séjour lumineux en L avec coin salle à manger et cuisine équipée ouverte avec coin repas • Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque • 2 WC séparés (un à chaque niveau) • Double garage + buanderie/chaufferie avec douche • Jardin clos et entretenu de 618 m² sans vis-à-vis • Grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été • Chaudière gaz à condensation changée en 2023 • Chauffage au sol + DPE classé C UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Implantée dans un environnement paisible, entourée de maisons récentes, cette maison combine le confort de la campagne et la proximité de la ville. Vous êtes : • À 10 minutes du centre-ville de Metz • À deux pas de la zone commerciale d’Augny, du Wave et des ZAC d’Actisud • Proche des écoles, des commodités et avec accès immédiat aux autoroutes A31 et A4 Aucun travaux majeurs à prévoir : la maison est saine, bien entretenue, avec une belle allure extérieure et un agencement optimal pour la vie de famille. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacterdès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.