À VENDRE – Grande maison familiale à Biarritz, quartier recherché Nichée au fond d’une rue très calme, cette charmante maison de 225 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas du Lac Marion, du Connecteur et du centre-ville de Biarritz. Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une belle ouverture sur un jardin verdoyant et entretenu — piscinable ! Les atouts : - Deux niveaux indépendants (possibilité d’apport locatif ou vie intergénérationnelle) - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - Deux salons lumineux, dont un de 40 m² à l’étage - Deux cuisines (dont une pouvant être ouverte sur le salon) - Deux salles de bains + une salle d’eau + 2 WC - Grand garage de 25 m² et rangements - Toiture refaite et isolée il y a 5 ans Maison en excellent état structurel, nécessitant seulement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet à double usage (résidence principale + location). Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison au charme intemporel, alliant espace, calme et proximité du cœur de Biarritz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.