🏡 Maison individuelle au style affirmé — idéalement située à Cholet ! À deux pas des commerces, de la gare et des écoles, cette belle maison sans mitoyenneté vous séduira par ses volumes et son charme. ✨ Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un insert cheminée pour des soirées conviviales. 🍽️ La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste sans vis-à-vis — parfait pour vos barbecues estivaux ! 🍸 Bonus atypique : une pièce de rangement astucieuse avec son bar original qui ne manque pas de caractère. 🛏️ Aux étages, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, trois salles d’eau modernes et trois WC indépendants assurent tout le confort nécessaire. NÉGOCIABLE ! 🛠️ En complément : Un garage avec portail automatique Un passage latéral couvert pour vélos ou rangement divers Un jardin clos avec abri, et sous la terrasse : une buanderie, une cave et un atelier avec accès intérieur 🔑 Une maison coup de cœur où il fait bon vivre ! 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.