Propriété de charme à fort potentiel à découvrir sur la commune de COEUVRES ET VALSERY Idéalement située, dans le paisible village de Cœuvres-et-Valsery, où règnent calme et douceur de vivre, cette bâtisse en pierres recouverte d’ardoises développe environ 180 m² habitables, sur un terrain clos de 763 m², comprenant des dépendances. Chargée d’histoire et subtilement modernisée, la maison a déjà bénéficié de travaux importants : isolation complète, huisseries double vitrage PVC, cuisine aménagée et équipée, rénovation intégrale de l’étage. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie fonctionnel, tout en conservant des travaux à prévoir, notamment sur certaines pièces et finitions du rez-de-chaussée. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies, tout en valorisant le charme de l’existant. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda qui précède une entrée, menant à un salon-séjour spacieux d’environ 40 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée apporte une touche de modernité qui s'intègre avec élégance à l'esprit ancien de la maison, une chambre aux belles dimensions (14 m²), une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu’un volume brut d’environ 30 m² anciennement à usage professionnel. L'étage, entièrement rénové dispose d'un palier distribuant un bureau, deux chambres lumineuses, et une suite parentale avec salle d’eau privative et sanitaires. À l’extérieur, une vaste dépendance permet l'accueil de plusieurs véhicules, un ancien lavoir rappel discrètement l'histoire du lieu, une cave complète l’ensemble, et le jardin soigneusement délimité offre un espace de détente agréable, sans vis-à-vis. Grâce à ses volumes, son agencement et son potentiel, ce bien saura répondre aux besoins d’une famille souhaitant s’installer à la campagne, d’un artisan à la recherche d’espaces, ou encore d’un acquéreur désireux d’allier activité professionnelle et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.