Située dans un quartier prisé de Douai avec une vue imprenable sur la Collégiale Sain-Pierre, cette magnifique maison du XIXème offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison de 213m² saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. ~ Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une très jolie pièce de vie traversante et lumineuse, parquetée, avec une cheminée en marbre qui apporte charme et authenticité ; une spacieuse cuisine entièrement équipée et dinatoire de 24 m2 environ avec un accès direct à la terrasse de 60 m2. Vous serez incontestablement séduits par le magnifique patio, accessible à la fois par le séjour et la cuisine, vous permettant de profiter de moments très agréables en écoutant le chant des oiseaux. ~ Aux étages, vous trouverez 6 chambres dont 1 suite parentale et wc, 1 seconde salle d'eau avec wc, et 1 mezzanine. Idéalement située à Douai, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : . écoles, collèges, lycées, faculté, classes préparatoires aux grandes écoles, commerces, transports en commun, gare à 5mns, parcs. ———- Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir tant sur le plan culturel que sportif et associatif——— ~ LES +++ : Excellent classement énergétique C, double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 vélux neufs à l’étage avec volets solaires connectés, chauffage au gaz, toiture neuve avec 8 panneaux solaires (2022), adoucisseur, fibre, cave, un local à vélo, une jolie dépendance de 10 m2. ~ Location de garages à grande proximité. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.