Grande maison familiale de 240m2 réhabilitée en 2006, décorée et aménagée avec goût sur la commune de FOLLIGNY à 700M de la gare, 15 KM de GRANVILLE et VILLEDIEU LES POELES, et 4KM de la HAYE PESNEL, située au calme dans un écrain de verdure à la campagne dans un petit hameau de quatre habitations dans une voie sans issue, cette dernière se compose de la manière suivante: Nous entrons dans une spacieuse entrée de 22m2 donnant sur un grand séjour/cuisine de 70m2 traversant et lumineux alliant charme, authenticité, et modernité avec ses superbes murs en pierres apparentes et son poêle à granulé. deux chambres de 16 et 19m2 ainsi d'une salle de bain avec WC de 9.5m2 vous permettrons de pouvoir profiter d'une vie de plain pied, un WC séparé et une arrière cuisine complète le RDC. A l'étage un palier dessert un coin mezzanine , une salle de douche avec WC, trois belles chambres de 18m2 chacune et une pièce cinéma de 23m2 avec écran et fauteuils pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Le mode de chauffage principal du bien est un poêle à granulé apportant un excellent confort de chauffe, et des radiateurs électriques en complément. Un terrain sans vis à vis de 1712m2 entièrement clos avec double garage de 52m2 et un hangar de 70m2 ravirons jardiniers, bricoleurs et amoureux de la nature. Assainissement non collectif conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.