EN EXCLUSIVITE - A GUIGNES - Venez découvrir cette belle briarde de plus de 300m² sur une parcelle de 1600m² environ sur sous-sol total avec ces 2 dépendances (La possibilité d'un Rente locative avec 2 appartement) A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles/primaires, boulangerie, etc…) A 5min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est) Au Rdc : une entrée, une salle à manger, un salon, un bureau et une cuisine aménagée et équipée, un wc, un accès à une première dépendance qui comprends, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec wc. A L’étage : un couloir desservant 4 belles chambres, une salle d’eau avec wc et une salle de bain. Au dernier étage, une très grande pièces de plus de 80m² pouvant laisser libre imagination . A l’extérieur vous bénéficiez d’un bel espace jardin, une terrasse, un abri de jardin, un double garage, vous pouvez également y stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Une deuxième dépendance d’environ 40m² équipée en eau et électricité pouvant servir pour les professions libérales ou autres. LES PLUS : Belle superficie de jardin, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, portail et porte de garage électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules. !!!!! A VISITE SANS TARDER !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.