Secteur résidentiel de Guilherand Granges Venez découvrir cette maison FAMILIALE dans un écrin de VERDURE. Sur un terrain exposé sud ouest de 650m2 arboré, sans vis a vis et PISCINABLE, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155m2 sur deux niveaux. Au premier niveau vous entrez par un spacieux HALL donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15m2 ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m2 pouvant être ouvert sur une cuisine de 10m2. Tous deux donnent accès à un large balcon de 9m2 avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin, un espace de rangement de plus de 20m2 sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. LES POINTS FORTS : Au pied des transports en commun, à moins d'1 km du Auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc... N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.