Vaste maison de caractère mitoyenne d'un coté avec jardin et garage "Rue Marie Gabrielle" à MARSPICH (Quartier de Hayange). Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de charme en fond d'impasse ? Cette superbe maison d'environ 162m2 (véranda comprise) est faite pour vous (146m2 habitables hors véranda, hors grenier et hors sous-sol). Construite en 1955 sur un terrain de 4,12 ares, elle bénéficie d'une excellente situation géographique, proche de toutes les commodités (commerces, axe A31, professionnels de santé, etc...). En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour d'une superficie de plus de 30m2, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une véranda donnant accès sur le jardin et d'un WC. Le 1er étage comprend quant-à-lui un palier desservant 4 grandes chambres (15, 15, 17 et 17 m2 environ) et une salle de bain avec WC, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. L'optimisation de l'espace avec un grenier de 72m2 environ (au sol) situé au second étage et une grande cave de 31m2 environ offre des possibilités de rangement et/ou d'aménagement supplémentaires. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Les expositions Est-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage gaz ainsi que d'une cheminée, vous assurant confort et économies d'énergie. Surface au sol totale : 304 m2 Fibre optique. Volets motorisés. Fenêtres changées en 2022. Taxe Fonc. : 1277 e. Diagnostic électricité : Pas d'anomalie Diagnostic gaz : Pas d'anomalie Diagnostic amiante : Pas d'amiante Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et conviviale à Marspich. Dans un soucis d’efficacité et afin de garantir un cadre sérieux aux visites, nous privilégions les dossiers dont la faisabilité du projet est déjà étudiée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.