CHARMANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - LA GARDE-FREINET Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe villa de 214 m² habitables incarne l’élégance et l’authenticité provençales. Édifiée sur un terrain arboré de 2 750 m², elle offre un cadre de vie intime et serein, à l’abri des regards. UN INTÉRIEUR CONVIVIAL : Dès l’entrée, une vaste terrasse ombragée vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, où se mêlent charme et confort. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon avec poêle à granulés NEUF, agrémenté d’un bar et d’un coin salle à manger. Un espace bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier et une pièce polyvalente ( salle de jeux ou rangements ) complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes indépendants et son balcon privé. L’ensemble est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS : La propriété propose également deux appartements T2 indépendants, parfaits pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif AVEC LEUR PROPRE ENTRÉE. Ils disposent d’une chambre, d’une salle d’eau, toilettes et d’une grande terrasse privative. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE : Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente. La piscine, bordée d’une terrasse en bois et d’un pool house, devient le cœur des beaux jours. Une serre, un chalet, trois abris de jardin et un local technique complètent l’ensemble. Côté stationnement, un grand parking et un carport permettent d’accueillir jusqu’à six véhicules. Les plus : - Électricité EJP - Adoucisseur d’eau Cette propriété pleine de charme allie authenticité, confort moderne et espaces indépendants, idéale pour vivre à l’année ou profiter de séjours en toute intimité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.