Beaucoup de potentiel et de possibilités pour cette maison de 220 m² à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire. Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat. Vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre. Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité. - Tram C à 800 m - Bus : 9 - 15 - 82 - Ecole élémentaire Jean Jaures - Complexe sportif Jehan Buhan Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants. Au rez de chaussée ; une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements. A l'étage ; un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc. Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Plusieurs projets s'offrent à vous : - Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait avec un beau jardin sur l'arrière. - Construire une ou deux maisons en fond de parcelle et faire de l'investissement et/ou votre activité professionnelle sur la maison existante. A l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet. Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.