*EXCLUSIVITÉ* Proche de toutes les commodités à pied (école, commerces, transports,..., en plein centre-ville, au CALME, MAISON FAMILIALE 8 pièces de 163 m² habitables ( 185 m² au sol) comprenant au RDC une entrée, une chambre, une grande buanderie, un garage. A l'étage, un palier donnant sur un salon séjour de 36 m² avec sa cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un toilette. Au dernier étage, 2 chambres avec chacune son grand dressing, 2 bureaux, une salle d'eau et un toilette. Vous bénéficierez d'un jardin de 5900 m² entièrement clos. Les +++ fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques, chaudière de 2024. Quelques travaux de toiture sont à prévoir. A visiter sans plus tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie COMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.